Mengkaji optimalisasi lahan milik PT. Semen Indonesia menggunakan studi Highest and Best Used (HBU). Hasil studi HBU menghasilkan kesimpulan untuk pemanfaatan lahan terbaik dibangun menjadi Commercial Park yang meliputi Ruko, Rukan, Fashion & Home Supplies, Pasar Modern & Supermarket, Electronic Center & IT, Sparepart & Workshop, Budget Hotel, Apartemen & Long Lease Condotel, Food Street dan City Walk. Selain itu keunggulan konsep memiliki ruang terbuka hijau yang luas sehingga mendukung kelestarian.