Mempunyai hunian di kota besar seperti jakarta atau kota lainnya sudah menjadi impian orang banyak. Lokasi yang strategis dan mempunyai fasilitas yang memadai menjadi daya tarik tersendiri. Terlalu cepat pertumbuhan penduduk menjadi alasan sulitnya mencari apalagi memiliki tempat tinggal seperti perumahan di kota besar.
Sampai saat ini rumah memang masih menjadi pilihan utama untuk tinggal, namun tidak sedikit masyarakat generasi baru atau pun milenial mengincar tempat tinggal seperti apartemen. Berbagai proyek pembangunan apartemen di kota besar mulai dilakukan oleh para pengusaha guna memenuhi kebutuhan pasar mengingat harga tanah yang tinggi karena keterbatasan lahan di kota besar yang terus disesaki banyak orang juga bangunan. Situasi tersebut ditangkap pengusaha properti sebagai peluang bisnis. Mereka menawarkan apartemen sebagai solusi tempat tinggal masa kini.
Apartemen sederhana, mahasiswa, maupun premium memiliki pasar tersendiri yang cukup tinggi. Beberapa apartemen yang sedang dibangun di berbagai kota di Indonesia seperti Jakarta, Surabaya, Medan, Batam, Pekanbaru, dan Banjarmasin. Selain lokasi yang cukup strategis, kualitas bahan baku bangunan juga tidak tanggung bagusnya.
Para pelaku usaha dalam menanggapi hal tersebut berlomba-lomba untuk merencanakan peluang bisnis properti terbaik dengan menghasilkan keuntungan yang optimal. Namun disisi lain tidaklah mudah mencapai peluang tersebut karena adanya beberapa faktor yang harus dipertimbangkan, apalagi kurangnya tenaga ahli menyebabkan para pelaku usaha berfikir keras untuk menentukan bisnis mana yang ingin di capai.
Perihal pemilihan pembangunan rumah atau apartemen tentu para pelaku usaha memiliki langkah dengan di adakannya studi kelayakan pembangunan untuk menjadi acuan para investor yang ingin menanamkan investasi pada pembangunan tersebut yang mana jika di katakan positif, maka keuntungan investasi akan bisa diperoleh oleh pihak investor. Dan dijadikan bahan pertimbangan sebuah rencana bisnis apakah layak bagi pihak kreditur atau investor dalam rangka pengambilan keputusan untuk memperikan dukungan dana investasi yang diajukan oleh pelaku bisnis.
Sebagai ilustrasi, berikut hasil proyeksi bisnis Studi kelayakan yang sudah dilakukan oleh PT Solusi Optima Perdana pada proyek terdahulu di daerah tertentu sebagai berikut :.
Komponen yang dipertimbangan dalam studi kelayakan apartemen tersebut:.
1. Analisis Aspek Makro.
Analisis demografi, kajian kharakteristik masyarakat di lokasi sekitar proyek berdasarkan data-data historis yang di dapatkan dari BPS dan juga kunjungan langsung on-site ke lokasi proyek. Dari kajian karakteristik masyrakat sekitar maka akan diketahui mayoritas mata pencaharian masyarakat, kelompok pendapatan masyarakat, dll. Dari data tersebut maka dapat diketahui secara garis besar potensi pasar di dekat lokasi proyek dan hubungannya dengan produk yang akan ditawarkan berdasarkan rencana bisnis.
2. Analisa Lokasi.
Analisa Lokasi, ini akan berfokus pada sebuah data yang dalam hal ini adalah tingkat kepadatan penduduk dan fasilitas yang ada di sekitar proyek seperti pusat perbelanjaan, sekolah dan akses terdekat menuju jalan Tol.
3. Analisis Harga.
Analisa harga adalah menetapkan harga sewa yang beragam mulai dari yang rendah hingga tinggi.
4. Kajian Pesaing.
Kajian pesaing, dalam hal ini membandingkan keunggulan dan kelemahan dari produk seperti melihat mutu,desain dan bentuk produk, dan rencana kegiatan pesaing kedepan.
5. Analisa Aspek Teknis.
Analisa Teknis adalah ada beberapa hal yaitu agar perusahaan dapat menentukan lokasi dengan tepat, menentukan teknologi dengan tepat dalam pelaksanaannya, menentukan metode persediaan yang baik, dan perusahaan dapat menentukankualitas tenaga kerja yang baik untuk saat ini dan masa depan.
6. Kajian Pengalaman Developer.
Kajian Pengalaman Developer, dalam mengembangkan proyek yang bisnisnya telah beroperasi akan menjadi track record di hadapan kreditur dan investor.
Untuk mendapatkan pelayanan jasa konsultasi bisnis dapat mengunjungi link di bawah ini atau konsultasi langsung melalui whatsapp.